Upis u katastar

04.11.2023. godine promenjen je način ponošenja zahteva za upis u katastar nepokretnosti, tako što se sada ovi zahtevi podnose elektronski, preko eŠaltera Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Pristup ovom šalteru imaju profesionalni korisnici, među kojima su i advokati koji imaju potpisan odgovarajući ugovor sa RGZ-om.

Da li mi uvek je potreban advokat za upis u katastar?

Ovde je potrebno da napravimo razliku između "novih" i "starih" ugovora.

Ukoliko sada zaključujete ugovor o kupoprodaji pred javnim beležnikom (notarom), javni beležnik će po službenoj dužnosti podneti za Vas zahtev katastru nepokretnosti. To znači da Vam u tom slučaju, za podnošenje zahteva nije potreban advokat.

Međutim, ukoliko imate ugovor koji je zaključen pre 2018. godine, da biste se upisali u katastar neophodno je da Vi pokrenete postupak upisa tako što ćete angažovati profesionalnog korisnika koji će u Vaše ime pristupiti eŠalteru i podneti odgovarajući zahtev.

Šta mi je potrebno od dokumentacije za podnošenje zahteva za upis prava?

Dokumentacija koja se prilaže uz zahtev zavisi od stanja u katastru za Vašu nepokretnost.

U najjednostavnijem slučaju bi bilo dovoljno da advokatu uz potpisano punomoćje i očitanu ili fotokopiranu ličnu kartu, dostavite ugovor o kupoprodaji. Međutim, s obzirom na to da životne situacije nisu uvek sasvim jednostavne, kao i da status upisa nepokretnosti varira od slučaja do slučaja, najbolje bi bilo da kontaktirate advokata radi dobijanja lisite dokumentacije koje je potrebno da mu predate.

Da li se ovo odnosi samo na podnošenje zahteva za upis prava svojine?

Ne. Pored zahteva za upis prava svojine na nepokretnosti, advokat može podneti za Vas i zahteve za druge vrste upisa, poput: zahteva za ispravku različitih grešaka u katastru, zahteva za upis ili brisanje hipoteke, za upis ili brisanje različitih vrsti zabeležbi, zatim zahteva za promenu namene zemljišta, izmene koje se tičnu kućnog broja itd.

Pored toga, moguće je i da se u Vaše ime podnese zahtev za izdavanje različitih uverenja o podacima koje vodi RGZ, poput uverenja o kretanju vlasništva na nepokretnostima, uverenje o indetifikaciji parcele, kopije plana parcele, kao i da se zatraži uvid u spise predmeta ovog organa.

Ovaj tekst je samo informativnog karaktera i ukoliko želite da zakažete konsultacije radi pružanja pravne pomoći koja Vam je potrebna, molim Vas da to uradite pozivom na broj telefona, slanjem mejla ili popunjavanjem obrasca koji Vam je dostupan u odeljku "Kontakt". Napominjem Vam da ja, kao advokat - profesionalni korisnik, imam pristup eŠalteru RGZa.